Votre expert en immobilier au pays du Mont-Blanc

Bienvenue sur le site de Christophe HEBERT/IMMOCONSEIL MONT-BLANC implanté à Sallanches. Découvrez notre expérience, notre expertise et nos engagements dans la réussite de tous vos projets immobiliers en Haute-Savoie. Pour tout renseignement, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Pourquoi faire appel à nous ?

Christophe HEBERT/IMMOCONSEIL MONT-BLANC réalise des missions d’évaluation immobilière et commerciale amiables.

Nos prestations sont adaptées au cas par cas pour chacun de nos donneurs d’ordre(s) particulier ou professionnel et font l’objet d’un devis préalable détaillé, valant ordre de mission si accepté.

Nos prestations

Parcourez notre site pour en apprendre davantage sur les prestations à destination des particuliers et des professionnels

proposées par Christophe HEBERT/ IMMOCONSEIL MONT-BLANC.

Nos services

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Votre contact privilégié

Christophe HEBERT, installé à Sallanches depuis 1980, a dirigé la SARL HEBERT IMMOBILIER durant 40 années avant de la céder à FONCIA MONT-BLANC le 1er janvier 2021.

Fort de son expérience en immobilier résidentiel et professionnel (y compris en gestion locative et gestion d'immeubles soumis au statut de la copropriété), Christophe HEBERT se consacre dorénavant à l'expertise immobilière et à la formation des futurs collaborateurs d'agences immobilières au niveau de BTS, LICENCES et BACHELORS Immobiliers dans les établissements tels que la CCI d'Annecy, l'IPAC d'Annecy et de Ville-la Grand/Grand Genève .

Adhérent à la chambre des experts immobiliers de France depuis 1998, Christophe HEBERT intervient en évaluation immobilière via IMMOCONSEIL MONT-BLANC, en Haute-Savoie et plus particulièrement sur la vallée de l’Arve entre Annemasse-Genève selon les méthodes et normes définies par la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Définition de l’expertise immobilière

L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client.

La mission de l’expert en évaluation immobilière implique la rédaction d’un document d’expertise dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément au contrat d’expertise préalablement établi.

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Les documents d’expertise en évaluation immobilière se distinguent donc de l’avis de valeur que certains professionnels de l’immobilier peuvent émettre. Cet avis de valeur affirme en effet un prix de vente sans le démontrer ou le justifier confor-mément à la charte de l’Expertise en évaluation immobilière.

Par ailleurs, l’expert en évaluation immobilière rédigera le rapport d’expertise uniquement après avoir conclu un contrat d’expertise définissant le cadre, les termes et les conditions de mise en œuvre de sa mission d’évaluation immobilière.
En outre, l’expert en évaluation immobilière agit en toute circonstance loyalement envers son client. A ce titre, il est tenu de communiquer à son client tout élément qui pourrait nuire au caractère objectif de son évaluation. Il veille aussi à la bonne information de ce dernier dans le cadre d’une obligation de conseil qui se dis-tingue de l’obligation d’information et de mise en garde. Cette obligation de con-seil est cependant limitée par l’obligation de coopération de son client qui se tra-duit notamment par la communication ou non des pièces demandées par l’expert et, s’il s’agit d’un professionnel de l’immobilier, de sa capacité de définir sa mis-sion et à poser les questions nécessaires.

La mission d’expertise en évaluation immobilière peut être conduite dans trois cas de figure :
- expertise amiable unilatérale : seul le client qui confie la mission en est informé ;
- expertise amiable conjointe : l’expertise est demandée conjointement par deux parties ou plus

- expertise judiciaire* : l’expertise est demandée par un magistrat qui désigne un expert en évaluation immobilière pour réaliser la mission.
L’expertise en évaluation immobilière se distingue des activités de diagnostics techniques ou environnementaux qui n’entrent pas dans le champ d’application de la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Toutefois, l’expert en évaluation immobilière se doit de tenir compte dans son estimation des diagnostics ou devis établis par un professionnel ayant les qualifications nécessaires pour cette activité.
L’expertise en évaluation immobilière est également distincte des prestations de mesurage ou de métré, ainsi que des évaluations de fonds de commerce ou de so-ciété.
Extrait de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière

*L’expertise judiciaire n’est pas exercée par le cabinet.L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client.
La mission de l’expert en évaluation immobilière implique la rédaction d’un do-cument d’expertise dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément au contrat d’expertise préalablement établi.